Kennisbank · Vergelijking

Alle bestemmingen naast elkaar, vanuit je Nederlandse exit

Bijgewerkt op 22 september 2026 · leestijd 5 minuten

De meeste vergelijkingen gaan over het tarief op je bestemming. Voor een ondernemer met een BV begint het verschil eerder, in Nederland: hoe de conserverende aanslag op je aandelen meereist, welk verdrag de heffing verdeelt, en of je zekerheid moet stellen.

Hieronder staan alle bestemmingen uit de kennisbank op dezelfde vijf punten, met per land de links naar de gids, de rechtsvormen en het vastgoedartikel. Binnen de EU krijg je automatisch uitstel voor de conserverende aanslag; daarbuiten vraag je het zelf aan en kan de fiscus zekerheid eisen.

EU = automatisch uitstel voor de conserverende aanslag, zonder zekerheid. Buiten EU = uitstel op verzoek, en de fiscus kan zekerheid eisen, zoals een bankgarantie of pandrecht.

België

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLVerdrag uit 2001; nieuw verdrag getekend in 2023, nog niet in werking

Toptarief50%, plus gemeentebelasting

BijzonderGeen vermogensbelasting; meerwaardebelasting sinds 2026, bij een belang van 20% of meer de eerste miljoen per vijf jaar vrij

Gids Ondernemen Vastgoed

Bonaire

Koninkrijk

Conserverende aanslagUitstel op verzoek; buiten de EU kan zekerheid worden gevraagd

Regeling met NLBelastingregeling voor het land Nederland

Toptarief38,4%

BijzonderGeen box 3; vastgoedbelasting in plaats daarvan

Gids Ondernemen Vastgoed

Curaçao

Koninkrijk

Conserverende aanslagUitstel op verzoek; buiten de EU kan zekerheid worden gevraagd

Regeling met NLBelastingregeling Nederland Curaçao

Toptarief46,5%

BijzonderPenshonado-regeling: 10% op buitenlands inkomen

Gids Ondernemen Vastgoed

Cyprus

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLNieuw belastingverdrag

Toptarief35%

BijzonderNon-dom-regime; winstbelasting 15% sinds 2026

Gids Ondernemen Vastgoed

Dubai

Buiten EU

Conserverende aanslagUitstel op verzoek; zekerheid kan worden gevraagd

Regeling met NLBelastingverdrag

ToptariefGeen inkomstenbelasting voor particulieren

Bijzonder9% winstbelasting sinds 2023; free zones onder voorwaarden

Gids Ondernemen Vastgoed

Duitsland

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLVerdrag uit 2012, in werking sinds 2016

Toptarief45%, plus solidariteitstoeslag bij hoge inkomens

BijzonderGeen vermogensbelasting; verkoop van een woning na tien jaar onbelast

Gids Ondernemen Vastgoed

Georgië

Buiten EU

Conserverende aanslagUitstel op verzoek; zekerheid kan worden gevraagd

Regeling met NLBelastingverdrag, in werking sinds 2003

Toptarief20%

BijzonderIndividual Entrepreneur met Small Business Status: 1% over de omzet, niet voor consultancy

Gids Ondernemen Vastgoed

Griekenland

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLBelastingverdrag uit 1981

Toptarief44% boven 60.000 euro

BijzonderVaste heffing van 100.000 euro per jaar over buitenlands inkomen; 7% voor pensioenen; zeven jaar de helft vrij voor nieuwe inwoners

Gids Ondernemen Vastgoed

Italië

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLBelastingverdrag

Toptarief43%, plus regionale en gemeentelijke opslagen

BijzonderForfait van 300.000 euro per jaar over buitenlands inkomen

Gids Ondernemen Vastgoed

Malta

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLBelastingverdrag

Toptarief35%

BijzonderNon-dom: buitenlands inkomen belast als het naar Malta komt

Gids Ondernemen Vastgoed

Portugal

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLBelastingverdrag

Toptarief48%

BijzonderNHR dicht voor nieuwkomers; opvolger IFICI voor bepaalde beroepen

Gids Ondernemen Vastgoed

Spanje

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLBelastingverdrag; nieuw verdrag in voorbereiding

Toptarief45 tot 54%, per regio

BijzonderBeckham-regeling, meestal niet voor ondernemers; vermogensbelasting per regio

Gids Ondernemen Vastgoed

Turkije

Buiten EU

Conserverende aanslagUitstel op verzoek; zekerheid kan worden gevraagd

Regeling met NLBelastingverdrag uit 1986

Toptarief40%

BijzonderNieuwe inwoners sinds 2026: twintig jaar geen Turkse belasting over buitenlands inkomen

Gids Ondernemen Vastgoed

Zweden

EU

Conserverende aanslagAutomatisch uitstel, zonder zekerheid

Regeling met NLVerdrag uit 1991; nieuw verdrag getekend in juni 2026, nog niet in werking

ToptariefRond 52%, per gemeente

BijzonderGeen vermogens-, schenk- of erfbelasting; 20% op dividend binnen het gränsbelopp

Gids Ondernemen Vastgoed

Zwitserland

Buiten EU

Conserverende aanslagUitstel op verzoek; zekerheid kan worden gevraagd

Regeling met NLBelastingverdrag uit 2010

Toptarief22 tot 45%, per kanton

BijzonderForfait op je uitgaven, federaal minimaal 435.000 frank; vermogensbelasting per kanton

Gids Ondernemen Vastgoed

Wil je weten of een exit bij jouw situatie past? De gratis Exit-scan geeft in acht vragen en twee minuten een eerste indicatie.

Doe de gratis Exit-scan →

Twijfel je tussen twee landen?

Begin met de gratis Exit-scan, of boek het Exit-consult: we zetten je eigen situatie naast de bestemmingen die je overweegt, met de Nederlandse kant als vertrekpunt.

Boek het Exit-consult

Samengesteld door Jonathan M. Lieuwma, oprichter van LiteTax, op basis van de artikelen in deze kennisbank en de regels zoals die golden op 22 september 2026. Algemene informatie, geen fiscaal advies. Tarieven zijn toptarieven op inkomen uit werk en onderneming en veranderen jaarlijks; laat je eigen situatie toetsen voordat je stappen zet.